Коэффициент «платеж-доход»

Коэффициент «платеж-доход»: Коэффициент «платеж-доход» (Payment-to-Income Ratio, PTI) — это показатель, который отражает долю ежемесячного платежа по кредиту в доходе заемщика. Он рассчитывается как отношение ежемесячного платежа по кредиту к ежемесячному доходу заемщика. Например, если ежемесячный доход заемщика составляет 80 000 рублей, а ежемесячный платеж по кредиту — 20 000 рублей, коэффициент PTI будет равен 25%. Этот коэффициент помогает банкам оценивать, насколько значительной будет финансовая нагрузка нового кредита для заемщика. Чем ниже коэффициент PTI, тем выше вероятность, что заемщик сможет регулярно и своевременно выплачивать кредит. Банки используют этот показатель при рассмотрении заявок на кредит, чтобы определить приемлемость и условия кредитования для каждого заемщика. Кроме того, коэффициент PTI позволяет банкам управлять своими кредитными рисками, устанавливая предельные значения для различных типов кредитов. Например, для ипотечных кредитов банки могут установить максимальное значение PTI на уровне 30-40%, чтобы обеспечить достаточный запас прочности для заемщика. Важно, чтобы заемщики осознавали значение этого коэффициента и стремились к его снижению, чтобы улучшить свои шансы на получение кредита и избежать чрезмерной финансовой нагрузки.