Коэффициент «обязательства-доход»

Коэффициент «обязательства-доход»: Коэффициент «обязательства-доход» (Debt-to-Income Ratio, DTI) — это финансовый показатель, который оценивает соотношение месячных обязательств заемщика к его ежемесячному доходу. Он рассчитывается как отношение суммы всех ежемесячных платежей по обязательствам, включая ипотеку, автокредиты, кредиты и другие долги, к валовому ежемесячному доходу. Например, если у заемщика ежемесячный доход составляет 100 000 рублей, а общие обязательства — 40 000 рублей, коэффициент DTI будет равен 40%. Этот коэффициент позволяет банкам оценивать платежеспособность заемщика и его способность обслуживать новый кредит. Чем ниже коэффициент DTI, тем меньше риск для банка, что заемщик не сможет выполнять свои финансовые обязательства. Банки часто устанавливают максимальные допустимые значения коэффициента DTI для различных типов кредитов, чтобы управлять кредитными рисками. При оценке заявки на кредит банк учитывает не только текущие обязательства заемщика, но и его кредитную историю, уровень доходов и стабильность занятости. Это позволяет более точно оценить финансовую устойчивость заемщика и принять взвешенное решение о выдаче кредита. Заемщикам с высоким коэффициентом DTI может быть отказано в кредите или предложены менее выгодные условия.