Коэффициент «кредит-залог»

Коэффициент «кредит-залог»: Коэффициент «кредит-залог» (Loan-to-Value Ratio, LTV) — это показатель, используемый для оценки риска, связанного с выдачей кредита под залог имущества. Он представляет собой отношение суммы кредита к оценочной стоимости залога. Например, если заемщик берет кредит на сумму 1 миллион рублей, а стоимость залогового имущества составляет 1,5 миллиона рублей, коэффициент «кредит-залог» будет равен 67%. Чем выше этот коэффициент, тем выше риск для банка, так как вероятность потерь при дефолте заемщика возрастает. Банк может установить максимальное значение этого коэффициента для различных типов кредитов, чтобы минимизировать риски. Коэффициент «кредит-залог» важен как для банка, так и для заемщика, поскольку он влияет на условия кредитования, включая процентную ставку и размер первоначального взноса. Более низкий коэффициент означает, что заемщик предоставляет значительный залог, что снижает риск для банка и может привести к более выгодным условиям кредита. Таким образом, заемщики с низким коэффициентом LTV могут рассчитывать на более низкие процентные ставки и более гибкие условия кредита. В свою очередь, высокие значения коэффициента LTV могут потребовать дополнительного обеспечения или повышения процентной ставки для компенсации увеличенного риска.