Цены на новостройки в Москве: готовые объекты растут быстрее, чем на этапе строительства

В 2024 году цены на готовые новостройки в Москве увеличивались значительно быстрее, чем на объекты, находящиеся на ранних стадиях строительства, сообщает «Газета.ру» со ссылкой на исследование компании «Метриум».

Стоимость квадратного метра в новостройках массового сегмента на начальных этапах строительства практически не изменялась: с декабря 2023 года по декабрь 2024 года она снизилась с 317 000 до 316 000 рублей. В бизнес-классе цены выросли на 10% — с 414 000 до 455 000 рублей за квадратный метр, а в премиум-классе практически не изменились — 703 000 рублей в декабре 2023 года и 702 000 рублей в декабре 2024 года.

В новостройках, близких к завершению строительства, цены увеличивались почти во всех сегментах, за исключением массового. В бизнес-классе стоимость квадратного метра поднялась на 9% (с 439 000 до 477 000 рублей), в премиум-классе — на 8% (с 673 000 до 727 000 рублей), а в элитном сегменте рост составил 23% (с 2,1 млн до 2,6 млн рублей).

Покупатели массового и бизнес-сегментов чаще всего выбирают объекты на этапе котлована, когда цены наиболее привлекательны, в то время как в премиум-сегменте предпочтение отдается более поздним стадиям строительства, когда можно оценить качество и скорость работ застройщика, отметил директор по аналитике компании MR Group Артур Кулешов.

Готовые новостройки всегда были дефицитным товаром, добавил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. В 2024 году на них дополнительно увеличился спрос со стороны покупателей, которые из-за высоких ипотечных ставок стали переключаться с вторичного жилья на новые объекты.

Источник информации.