Рост цен на вторичную недвижимость в России в феврале 2025 года

В феврале 2025 года вторичная недвижимость в крупнейших городах России показала незначительное, но стабильное подорожание. Средняя цена квадратного метра готового жилья увеличилась на 0,7%, достигнув 139 тысяч рублей.

Лидером по росту стоимости квадратного метра среди крупных городов России стала Казань, где цены выросли на 1,9%, до 184 тысяч рублей. Воронеж и Челябинск также показали существенные увеличения, на 1,5% и 1,3% соответственно, достигнув 105 и 98 тысяч рублей за квадратный метр.

В ряде крупных городов рост цен составил от 0,1% до 0,4%, что можно рассматривать как незначительную стагнацию. При этом в каких-либо российских мегаполисах не было зафиксировано снижения цен на вторичном рынке недвижимости.

По мнению Евгения Белокурова, коммерческого директора «Яндекс Недвижимости», стоимость жилья продолжает расти на фоне стабильной ключевой ставки. Он также отметил, что повышение ставки могло бы повлиять на снижение цен, так как удорожание кредитов обычно заставляет собственников быть более готовыми к торгу. Однако в начале 2025 года наблюдается тенденция к снижению ставок по вкладам, что может побудить вкладчиков рассматривать вложения в недвижимость, что, в свою очередь, повлияет на спрос на вторичное жилье в среднесрочной перспективе.

Москва, Санкт-Петербург и Казань остаются лидерами по стоимости жилья на вторичном рынке. Стоимость квадратного метра в Москве за месяц увеличилась на 0,4%, достигнув 353 тысяч рублей, в Санкт-Петербурге — на 1,2%, до 212 тысяч рублей, а в Казани — на 1,9%, до 183 тысяч рублей.

Источник информации