Рассрочка на покупку жилья выгодна для двух категорий клиентов

Валерий Кочетков, директор направления «Новостройки» компании «ИНКОМ-Недвижимости», рассказал, что рассрочка на покупку жилья в новостройках наиболее выгодна для двух групп клиентов. Первая группа — покупатели, которые уже имеют полную сумму для оплаты квартиры.

«Они могут использовать рассрочку и высокие ставки по депозитам, чтобы позволить себе жилье большей площади или в более престижном районе. Если бы им нужно было заплатить всю сумму сразу, они бы не смогли этого сделать. Таким образом, имея полную сумму, клиент выплачивает 5-20% стоимости и размещает остаток на депозите, что позволяет увеличить его бюджет», — объяснил эксперт.

Вторая группа — владельцы недвижимости, которые продают свою старую квартиру. Для них рассрочка предоставляет возможность не спешить с продажей, а также жить в своей прежней квартире до завершения строительства нового дома.

«Застройщики привлекают именно таких клиентов, так как они более платежеспособны и надежны. Однако есть и другая категория покупателей — так называемые «ждуны», которые надеются на снижение ставок по ипотеке с понижением ключевой ставки ЦБ. Эта группа клиентов считается наиболее рискованной и финансово зависимой, что вызывает беспокойство у Центробанка», — отметил Кочетков.

По данным компании, в некоторых проектах доля покупок с рассрочкой уже превышает 60%, что приближается к популярности субсидированной ипотеки. В основном рассрочка работает по схеме «мало платишь сейчас, а остаток — когда дом будет построен», добавил эксперт.

Источник информации.