Перспективы первичного рынка недвижимости: стабильность цен и рост элитного сегмента

Снижения цен на недвижимость на первичном рынке России в ближайшее время не ожидается. Эксперты считают, что стоимость жилья в новостройках либо останется стабильной, либо начнет умеренно расти.

После отмены программы массовой льготной ипотеки летом 2024 года рост цен замедлился, а продажи снизились. В условиях отсутствия господдержки спрос на жилье бюджетного сегмента остается низким, поэтому резких изменений цен в этой категории не предвидится.

На рынке элитной недвижимости ситуация другая. В Москве стоимость квадратного метра элитного жилья достигла 2,18 млн рублей, увеличившись на 1,8% в декабре и на 16% за год. Если спрос сохранится, рост цен продолжится и в начале 2025 года. Эксперты прогнозируют, что стоимость будет увеличиваться минимум на уровне инфляции, и ключевая ставка Центробанка станет важным фактором, влияющим на рынок.

По итогам второй половины 2024 года спрос на новостройки стабилизировался, что снижает вероятность катастрофического падения в 2025 году. Однако без дополнительной финансовой или иной поддержки рынок может замереть на 6–9 месяцев.

Девелоперы продолжают предлагать скидки в размере 10–15% на отдельные объекты и запускать новые проекты на привлекательных условиях. Хотя эта тенденция может продлиться несколько месяцев, вероятность значительного снижения цен на новостройки остается минимальной. При этом недвижимость сохраняет популярность как инструмент для инвестиций.

Источник информации.