Пенсионеры могут рассчитывать на налоговый вычет при покупке недвижимости

Пенсионеры в России могут воспользоваться имущественным налоговым вычетом при покупке недвижимости, причем есть несколько нюансов, которые следует учитывать. О тонкостях получения вычета рассказали эксперты в беседе с «Российской газетой».

Существуют особые условия для пенсионеров: они могут получить налоговый вычет за годы, предшествующие году приобретения квартиры. Вычет можно перенести максимум на три года. Например, если пенсионер приобрел жилье в 2024 году, а в 2025 году подал заявление на вычет, расчет суммы будет произведен на основе доходов за 2024 год и три предыдущих года, если в этот период он работал или уплачивал НДФЛ.

Неработающие пенсионеры тоже могут претендовать на имущественный налоговый вычет, если у них были другие источники дохода, с которых уплачивался НДФЛ. Однако если пенсионер не имел официальных доходов за три года до покупки квартиры, вычет не будет предоставлен.

Максимальный размер вычета рассчитывается исходя из уплаченного налога. Например, если годовой доход составляет 500 тысяч рублей, то при ставке НДФЛ 13% можно вернуть не более 65 тысяч рублей.

Налоговый вычет можно получить при покупке любой недвижимости — квартиры, дома или земельного участка. Однако он не предоставляется, если жилье приобретено на средства маткапитала, из бюджета или за счет средств работодателя. Это правило также касается сделок с взаимозависимыми лицами: например, если квартира была продана супругу, ребенку или родителю, вычет не будет предоставлен.

Лимит на сумму, с которой рассчитывается вычет, составляет 2 миллиона рублей. При покупке жилья в ипотеку или кредит можно претендовать на вычет с суммы до 3 миллионов рублей. Например, если зарплата составляет 84 тысячи рублей, пенсионер может вернуть 131 040 рублей (общая сумма уплаченного НДФЛ за год).

Источник информации