Ответственность за долги по коммунальным услугам и выселение из жилья

В феврале 2025 года появились новости о возможном ужесточении ответственности за долги по коммунальным услугам, в том числе о возможном выселении из квартиры при долге в 200-300 тысяч рублей. Однако, как пояснили эксперты, возможность изъятия жилья за долги существовала и ранее, и в 2025 году никаких новых ужесточений не вводилось.

Изъятие квартиры возможно только в судебном порядке, если другие способы взыскания долга, такие как списание с зарплаты, не эффективны. Суд выносит решение о взыскании долга, накладывает арест на квартиру, проводит её оценку и выставляет на торги. Полученные средства идут на погашение долга, а оставшаяся сумма возвращается владельцу. При этом изъятие единственного приватизированного жилья невозможно, подчеркнула Ольга Сердюк, заместитель исполнительного директора Ассоциации предприятий ЖКХ.

Если должник проживает в социальном жилье, основанием для выселения может стать неоплата коммунальных услуг в течение более шести месяцев. В этом случае его могут переселить в жилье меньшей площади, соответствующее нормативам общежития.

Применение процедуры продажи имущества должника на торгах возможно и при долге от 3 тысяч рублей, однако, как отмечают юристы, обычно речь идет о долгах в сотни тысяч рублей, поскольку меньшие долги часто погашаются другими способами.

Хотя статистики по изъятию и продаже недвижимости за долги по ЖКУ нет, такие случаи достаточно редки. Основаниями для изъятия могут быть и другие виды долгов, например, задолженности по ипотечным платежам. В таких случаях сумма долга может быть сопоставимой или даже превышать стоимость квартиры.

Источник информации