Новые правила продажи земельных участков с 1 марта 2025 года

С 1 марта 2025 года в России вводятся ограничения на сделки с земельными участками. Согласно новому законодательству, оформление сделки станет невозможным, если участок не прошел процедуру межевания.

Главное изменение заключается в том, что без установленных границ участка в соответствии с законодательством его нельзя будет продать, подарить, обменять, сдать в аренду или передать по переуступке. Также без межевания будет невозможно зарегистрировать дом на таком участке.

Дополнительные сложности возникнут у владельцев построек, возведенных на неоформленных участках. Если у собственника здания, помещения или машино-места отсутствуют оформленные права на землю под объектом, он обязан будет либо выкупить участок, либо оформить его в аренду, если земля находится в государственной или муниципальной собственности. При этом продать здание, расположенное на таком участке, можно будет только совместно с самим участком, а если его границы не установлены, сделка будет приостановлена.

Ранее земельные участки часто продавались и сдавались в аренду без четко определенных границ, что приводило к спорам между соседями, реестровым ошибкам и случаям мошенничества. Например, покупатели могли обнаружить, что реальная площадь участка отличается от указанной в документах.

Источник информации.