Новые ограничения по ипотеке не повлияют на цены на жилье

Введение новых лимитов Центробанка на выдачу ипотеки не приведет к снижению стоимости недвижимости, считает владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский. В интервью Life.ru он отметил, что большинство сделок (84%) уже проходит по льготным программам, условия которых и так ужесточены.

Основные выводы экспертов

• Сильного падения спроса не будет, так как проблемные заемщики с высокой долговой нагрузкой уже давно не получают кредиты.
• Коррекция цен составит не более 5% и коснется только неликвидных объектов. При этом застройщики могут подать это снижение как «социальную инициативу».
• Общие цены на жилье не изменятся, так как на них влияют стоимость строительных материалов и рабочей силы, а не ипотечные условия.
• Одобрение ипотечных заявок уже сократилось на 30% по сравнению с первым кварталом 2024 года, но это не оказывает влияния на стоимость недвижимости.

Таким образом, аналитики не ожидают резкого падения цен, а рынок ипотечного кредитования продолжит работать в рамках уже существующих условий.

Источник информации.