Какой доход нужен для ипотеки на 1 млн рублей при ставке 27%?

Несмотря на высокие ставки, ипотека остается популярным способом покупки жилья. Эксперты Банки.ру рассчитали, какой доход необходим заемщику, чтобы получить одобрение на ипотеку и комфортно обслуживать кредит на 1 миллион рублей.

В декабре 2024 года большинство пользователей финансового маркетплейса Банки.ру брали ипотеку на 1 миллион рублей на срок 10 лет. Средняя ставка по ипотечным кредитам, согласно данным на 17 января, составила 27% годовых.

При рассмотрении заявки основной фактор для банка — это показатель долговой нагрузки (ПДН). Если у заемщика нет других долгов, его доход должен быть как минимум в два раза больше ежемесячного платежа, что означает, что при указанных параметрах кредита доход заемщика должен составлять не менее 48,4 тысячи рублей. Однако для оптимальной долговой нагрузки аналитик Банки.ру Артур Хачатрян рекомендует, чтобы ежемесячный платеж по ипотеке не превышал треть дохода. Таким образом, оптимальный доход для заемщика составит около 73 тысяч рублей.

Источник информации.