Госдума приняла законопроект о защите жилищных прав граждан при банкротстве и продаже ипотечного жилья

Госдума в первом чтении приняла законопроект, который регулирует порядок распределения выручки от продажи единственного ипотечного жилья гражданина в случае банкротства.

Согласно законопроекту, в первую очередь будут покрыты расходы на сохранность имущества и его реализацию на торгах. 90% полученной суммы направляется на погашение долга перед банком, выдавшим ипотечный кредит, еще 5% — на оплату обязательств перед другими кредиторами. Оставшиеся 5% исключаются из конкурсной массы и остаются гражданину для обеспечения жилищных прав, позволяя ему приобрести новое жилье, хотя бы меньшей площади.

Председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов подчеркнул социальную значимость законопроекта. Он отметил, что этот закон позволит гражданину и его семье не остаться без крыши над головой, так как они смогут приобрести новое жилье, реализовав свое конституционное право на жилье.

Кроме того, арбитражный суд может снизить размер оставшихся средств, если выяснится, что должник приобретает жилье, превышающее его базовые потребности, или если будут установлены факты недобросовестных действий должника, таких как сокрытие активов или завышение стоимости недвижимости.

Гаврилов добавил, что суд должен учитывать реальные потребности семьи в жилье и не уменьшать выделенную сумму до уровня, при котором семья не сможет приобрести хотя бы минимальное жилье.

Источник информации.