Петербург в банковской статистике: рекордная ипотека в январе 2026 года

Январь 2026 года стал знаковым месяцем для ипотечного рынка России. По данным банковской статистики, объём выданных ипотечных кредитов по всей стране достиг около 430 млрд рублей, что стало абсолютным рекордом для первого месяца года за всю историю наблюдений. Для сравнения, в январе предыдущих лет рынок традиционно демонстрировал более сдержанную динамику из-за сезонного спада и осторожного поведения заёмщиков после новогодних праздников.

Ключевым фактором резкого роста спроса аналитики называют активизацию интереса к семейной ипотеке на фоне грядущих изменений условий программы. С 1 февраля 2026 года вступили в силу обновлённые параметры льготного кредитования, что подтолкнуло многие семьи ускорить решение о покупке жилья и зафиксировать прежние условия. Банки отмечают, что значительная часть заявок оформлялась в сжатые сроки, а ипотечные отделы в январе работали с повышенной нагрузкой.

Роль Санкт-Петербурга в ипотечном буме

Санкт-Петербург стал одним из ключевых регионов, определивших общероссийский результат. По оценкам участников рынка, вместе с Москвой и Московской областью на эти территории пришлось около 40 % всего объёма ипотечных выдач в январе. Для Петербурга это подтверждение статуса одного из крупнейших и наиболее устойчивых рынков жилой недвижимости в стране.

Банки, работающие в Северо-Западном регионе, отмечают сразу несколько причин высокой активности. Во-первых, в городе сохраняется стабильный спрос на новостройки, особенно в сегменте семейного жилья и проектов комплексного развития территорий. Во-вторых, покупатели активно использовали сочетание семейной ипотеки с собственными накоплениями и региональными мерами поддержки, что позволяло снизить долговую нагрузку. В-третьих, ожидание изменения условий кредитования усилило эффект «отложенного спроса», который реализовался именно в январе.

Реакция банков и влияние на рынок

Для банков январский всплеск стал не только рекордным по объёмам, но и показательным с точки зрения поведения клиентов. Кредитные организации зафиксировали рост числа онлайн-заявок, ускорение сделок и увеличение доли заёмщиков, заранее подготовивших пакет документов. Это позволило банкам частично сгладить нагрузку, хотя в пиковые недели сроки рассмотрения заявок всё же увеличивались.

Эксперты отмечают, что столь высокий старт года может повлиять на дальнейшую динамику рынка. С одной стороны, часть спроса была «перенесена» с последующих месяцев на январь, что может привести к более спокойной выдаче ипотеки весной. С другой — интерес к жилью в крупных агломерациях, включая Санкт-Петербург, остаётся устойчивым, а банки продолжают адаптировать свои продукты под новые условия господдержки.

Что это значит для Петербурга

Для экономики Санкт-Петербурга рекордная ипотека означает сохранение активности в строительном секторе, смежных отраслях и сфере услуг. Рост сделок поддерживает застройщиков, стимулирует запуск новых проектов и способствует обновлению жилого фонда города. Одновременно банки усиливают внимание к качеству заёмщиков и финансовой устойчивости клиентов, чтобы сохранить баланс между ростом портфеля и рисками.

Таким образом, январь 2026 года вошёл в историю как месяц рекордной ипотечной активности, а Санкт-Петербург вновь подтвердил свою роль одного из драйверов банковского и ипотечного рынка России.